Aile anayasası ne demek? Aile firmalarında ve işletmelerinde kişisel amaçlar aile amaçları ve şirket amaçları zaman zaman ya da sürekli birbiriyle kesişebilir. Bu durumdan aileye ve işletmeye zarar verebilir. Aile Anayasası bu konuda aile ve işletmeyi korumak, kesişmelerin çözümüne harcanacak zamanı minimuma indirmeyi amaçlar.

Ailenin misyonu, vizyonu, değer yargılanır ve felsefesi doğrultusunda, aileyle şirket aktivitelerinin birbiriyle nasıl etkileşime gireceğini düzenleyerek, hukuki temellere dayandırarak yazılı belge haline getir.

Böylece şirketin kurumsallaşmanın yanı sıra aile ilişkilerinin de kurumsallaşması amaçlanır. Aile anayasası nasıl olmalı konusunda ayrıntılı bilgi almak istiyorsanız Sakarya Ticaret Avukatı hizmeti veren Gündüz Hukuk Bürosu ile iletişime geçerek, tüm ayrıntıları öğrenebilirsiniz.

Aile Anayasası Neleri Kapsar?

Aile Anayasası yapısı itibariyle geniş bir kapsama sahiptir. Ancak öncesinden içinde nelerin olacağı dikkatli bir şekilde düşünülmeli, ailenin işi nasıl etkilediği ya da etkileyeceği değerlendirmeye alınmalıdır. Bu çerçevede uzman avukat desteği alınmalıdır. Aile anayasası nasıl olmalı içine alınabilecek bazı konular şöyledir;

1. Aile fertlerinin birbirleri ile olan ilişkileri
2. Aile üyelerinin profesyonel çalışanlar ile birlikte olan ilişkileri
3. Halef planlaması ve halef seçimi
4. Ailenin mülk ve miras dağılımıyla devri
5. Aile meclisinin çalışma biçimi
6. Eğitim stratejileri
7. Aile konseyi yapıları

Aile Anayasası nasıl olmalı arasında yer alan aile konseyi, aile üyelerini tanımlar. Ardından firma/işletmede söz sahibi olacak yahut öneriler sunacak mekanizma heyettir. Bu bakımdan yönetim kurulu ve aile konseyinin ilişkileri de önem taşır. Dolayısıyla anlaşma içinde buna da yer verilmesi gerekir.

Aile Anlaşması İle Nelere Yanıt Alınır?

Aile firmalarında ve işletmelerinde bazen kişisel amaçlar aile amaçlar ve şirket amaçlar birbiri ile çatışabilir. Bu durum bir süre sonra sadece aileye değil, aynı zamanda firmaya da ciddi zararlar verilebilir. Bu bakımdan Aile Anayasası’nın aile işletmelerine sağladığı yararlar nelerdir ilk olarak bunların önüne geçmeyi, minimum seviyeye indirmeyi ve kısa sürede çözmeyi sağlar.

Bunun dışında doğru hazırlanan bir aile anlaşması ile aşağıda bulunan sorulara yanıt almanız da mümkündür;

1. Aile firması, devam etmeyi neden taahhüt ediyor?
2. Ailenin ana değerleri neler?
3. Ailenin hangi önceliklere sahip?
4. İşe yansıyacak olan zayıf ve güçlü yönler neler?
5. Şirketinizin ailenizden gereksinimleri neler?
6. Ailenizin inandığı ve nesilden nesle iletmek istediği değeler hangileri?
7. Şirket hisse devri hangi koşullarda, nasıl ve kimde, kimlerde olmalı?
8. Yönetim otoritesinin devri hangi koşullarda olmalı?
9. Yönetim sorumluluklarının devri nasıl ve ne zaman olmalı?

Tüm bunlar sayesinde Aile Anayasası’nın aile işletmelerine sağladığı yararlar nelerdir firmanızı, işletmenizi daha iyi yönetmenize yardımcı olur. Özellikle yapının büyümesi ve genişlemesi, bu anayasayı daha fazla ön plana çıkartır.

Aile Anayasasında Hangi Maddeler Yer Almalı?

Aile anayasası dikkatli ve profesyonel bir şekilde hazırlanması gereken bir yapıya sahiptir. Aile anayasası örnek içinde yer alması önerilen konulardan bazıları şöyledir;

1. Aile Meclisi (Konseyi)
2. Aile Meclisi Oluşumu
3. Aile Meclisi Toplantı Gündemi Ve Yeter Sayısı
4. Aile Meclisi Temel Faaliyetleri Konuları
5. Aile Meclisi Organları (Başkan Ve Yürütme İcra Kurulu)
6. Aile Meclisi Yürütme (İcra) Kurulunda Toplantı Ve Karar Alma Yöntemi
7. Ortaklar Kurulu
8. Ortaklar Kurulu Oluşumu
9. Ortaklar Kurulu Toplantı Gündemi ve Yeter Sayısı
10. Ortaklar Kurulu Temel Faaliyet Konuları

Aile anayasası maddeleri bunların haricinde de çoğaltılabilir. Eğer size uygun çözümler arıyorsanız, avukat Mehmet Emin Gündüz ile iletişime geçerek destek alabilirsiniz.

Türk vatandaşları olma şartları 2022 için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak isteyen yabancıların deneyebileceği birden fazla yol vardır. Bunlardan her birinin şartları da kendi içine değişir. Ayrıca kişilerin somut durumu, sağladığı şartlar da izlenecek yolu, süreci ve başvuruyu etkiler.

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı, yetkili makam kararı, evlat edinilme, seçme hakkının kullanılması ile elde edilebilir. Bunun için ilk olarak taşınması gereken bir takım şartlar vardır. Ancak unutulmaması gereken bunların hepsinin yerine getirilmesi, mutlak bir vatandaşlık hakkı tanımaz;

1. Kendi milli kanununa, vatanı bulunmuyorsa Türk kanunlarına göre ergin, ayırt etme gücü olma
2. Başvuru tarihinden geriye doğru, Türkiye içerisinde 5 sene kesintisiz kalmak
3. Türkiye içine yerleşmeye karar verdiğini, davranışları ile doğrulamak
4. Genel sağlık açısından tehlike bulunduran hastalığı bulunmamak
5. İyi ahlak sahibi olmak
6. Yeterli düzeyde Türkçe konuşabilmek
7. Milli güvenlik ve kamu düzeni açısından engel olacak hali bulunmamak
8. Türkiye’de kendisinin ve bakmakla yükümlü olduğu kişilerin geçimini sağlayacak gelir yahut mesleğe sahip olma

Türk vatandaşları olma şartları 2022 bu şekildedir. Bu konu üzerine hukuki sorularınız için Sakarya Avukat Gündüz Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşı Olma

Gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak için bir diğer yoldur. Burada da mili güvenlik ve kamu düzeni açısından engel durum olmamalıdır. Ayrıca aşağıdaki koşullardan bir tanesinin de sağlanması gerekir;

1. Minimum 500,000 Amerikan doları ya da karşılığı döviz, Türk lirası tutarında sabit sermaye yatırımı getirenler
2. Satın alma tarihinden itibaren, 3 sene içinde satmamak koşulu ile minimum 250,00 Amerikan doları ya da karşılığı döviz veya değerinde taşınmaz mal almış olanlar, satış vaadi sözleşmesi imzalayanlar
3. Türk bankalarına 3 sene çekmemek koşuluyla asgari 500,000 Amerikan doları yatıranlar ya da devlet borçlanma aracı alanlar
4. Minimum 50 kişili istihdam oluşturanlar
5. Minimum 500,000 Amerikan doları ya da karşılığı döviz veya Türk lirası tutarında gayrimenkul yatırım fonu katılma payı ya da girişim sermayesi yatırım fonuyla katılma payı satın alanlar

Gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı bunlardan biri ile de yapılabilir. Bu konuda hukuki bilgi için Avukat Mehmet Emin Gündüz ile iletişime geçebilirsiniz.

Evlenme Yoluyla Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı Olma

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ile evlilik, doğrudan vatandaşlık sağlamaz. Ancak bir Türk vatandaşı ile minimum 3 sene evli olma durumunda söz konusu yabancılar vatandaşlık için başvuru yapabilir. Evlilik yoluyla Türk vatandaşı olmak için gerekli şartlar nelerdir aşağıda olduğu gibidir;

1. Aile birliği içinde yaşamak
2. Evlilik birliği ile bağdaşmayacak faaliyetleri olmamak
3. Milli güvenlik ve kamu düzeni açısından engel bulunduracak hali olmamak

Bunun yanı sıra anne ya da babasına bağlı şekilde Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığını kaybeden çocuklar, ergin olmaları itibariyle 3 yıl içinde seçme hakkına başvurarak, Türk vatandaşlığı elde edilebilir.

Bunun yanı sıra evlat edinme ile de vatandaşlık kazanabilir. Bir Türk vatandaşınca evlat edinilen ergin olmayan kişiler, milli güvenlik ve kamu düzeni açısından engel oluşturacak hali yoksa karar tarihinden itibaren vatandaş olabilir.

Tüm bunlardan görülebileceği üzere Türk vatandaşlı olma şartları 2022 farklı yollara sahiptir ve her birinde aranan koşullar da farklıdır. Bunların yerine getirilmesi şart olmakla beraber tüm koşulları sağlamak kesin bir vatandaşlık tanımaz. Eğer Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı hakkında ayrıntılı bilgi almak istiyorsanız, Gündüz Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz

Kıdem tazminatı nedir? Kıdem tazminatı bir işçinin çalıştığı yerde, her bir yıla karşılık olarak işçiye çalıştığı yıl süresince toplu halde ödenen tazminattır. Ancak buna ha kazanmanın bazı koşulları da vardır. İlk olarak kişinin sigortalı olması ve iş yerine minimum 1 yıl çalışması aranır.  Lakin bunlar tek başına kıdem tazminatı alabilmek için yeterli değildir. Kıdem tazminatı alabilmek için aşağıdaki durumlardan biri de gerçekleşmelidir;

1. Çalışanın hayatını kaybetmesi
2. Makullük durumunun meydana gelmesi
3. Emekliliğe hak kazanılması
4. Erkek çalışanın askerlik görevini yerine getirme için silah altına alınması
5. Kadın çalışanın evlendikten sonraki 1 sene içinde işten ayrılmak istemesi
6. İş yerinde bir haftadan uzun süreyle işin durmasına sebep olacak halin meydana gelmesi
7. Çalışanın başka bir çalışanca cinsel tacize uğradıktan sonra, bunu iş verene bildirmesine karşılık bir önlemin alınmaması
8. İşverenin çalışandan yasadışı bir iş talep etmesi
9. Çalışana ya da çalışanın aile fertlerinden birine işveren tarafından hakaret edilmesi, onur kırıcı ithamlarda veya cinsel tacizde bulunulması
10. İşverenin iş sözleşmesinin imzalandığı anda çalışana iş niteliği hakkında yanlış bilgi sağlaması
11. İşveren veya birlikte çalışmak durumunda olduğu kişinin, bulaşıcı hastalığa yakalanması
12. İşverenin kanunda belirtilen haklı sebeplerden birine dayanmadan personeli işten çıkartması
13. İş sözleşmesine söz konusu olan işin çalışan sağlını veya yaşam şeklini tehlikeye atması

Kıdem tazminatı nedir ve nasıl alınır için bunlardan biri de gerçekleşmelidir. Bu durumla çalışan fesih yolu ile sözleşmesini feshederek kıdem tazminatı alabilir. Kıdem tazminatı zamanında ödenmezse, mahkeme yoluyla yasal faizle beraber elde edilebilir.

Eğer kıdem tazminatı hakkında bilgi almak istiyorsanız Sakarya Ticaret Avukatı alanında hizmet veren Gündüz Hukuk bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.

Kıdem Tazminatı Nasıl Hesaplanır?

Kıdem tazminatı nasıl hesaplanır iş kanuna tabi iş yerinde minimum 1 sene çalışan işçinin, işyerinde kıdem tazminatına hak kazanacak şekilde ayrılması durumunda her sene için kendine 30 günlük son brüt ücret tutarında hesaplanır.

Her yıl ödenecek olan tazminat miktarı, tavan rakamını geçmez. Tam yıl dışında halan sürelerde ise 30 gün üzerinden ortalama yapılarak tazminat miktarı elde edilir. 2022 senesi birinci yarısı için Hazine ve Maliye Bakanlığınca tespit edilen kıdem tazminatı tavan tutarı 10,596,74 Tür lirasıdır.

BU bakımdan brüt ücreti bundan yüksek olan işçilerin elde edilebileceği tazminat, senelik olarak bu tutardadır. Bu tazminat, sigorta priminden muaf tutulur. Sakarya avukat olarak görev yapan büromuz sizin için gerekli hesaplamaları gerçekleştirmektedir.

Kıdem Tazminatı Hesaplama Nasıl Gerçekleşir?

Kıdem tazminatı hesaplanırken personelin çalıştığı toplam süre belirlenir. Bundan sonra kıdem tazminatı nasıl hesaplanır konusunda kişinin çalıştığı toplam yıl sayısıyla aldığı son brüt ücret çarpılır. Yol, yemek ve diğer yan ödemeler de buna dahildir.

Tam sene sürenin dışında olan sürenin toplam gün sayısı tespit edilerek, bu günlük brüt ücret ile çarpılır. Böylece görülen tutardan yüzde 0,759 oranında damga vergisi kesilir. Geriye kalan tutar da kıdem tazminatı gösterir.

Kıdem tazminatı almak istiyorsanız ve mevcut hukuki süreç, tutar konusunda bilgi almak istiyorsanız Avukat Mehmet Emin Gündüz ile iletişime geçebilirsiniz.

Kıdem Tazminatı Kimler Alabilir?

Kıdem tazminatı bir iş yerinde bir seneden fazla çalışan kişiler tarafından, gerekli koşulları da yerine getirmesiyle beraber alınabilir. Eğer bu koşullar sağlanmıyorsa ya da işveren iş anlaşmasını kusurlar nedeniyle bitirmişse alınamayabilir.

Ayrıca kimler kıdem tazminatı alabilir kapsamında kendi içini yapanlar ile 4C sınıfı memurlar bunu alamaz. 

Makalemizi beğendiyseniz iş kazası durumunda tazminat şartları için ilgili yazımızı da okuyabilirsiniz.

İsim değiştirme nasıl yapılır, adını ya da soyadını değiştirmek isteyen kişinin ikamet adresinde yer alan yetkili ve görevli asliye hukuk mahkemesine yazılı dilekçe ile başvurmasıyla gerçekleşir. Ancak bunun için haklı sebepler de vardır.

Eğer kısa bir süreliğine bir kereye mahsus şekilde isim-soyisim değişikliği yapılmak isteniyorsa ve gerekli şartlar da saplanıyorsa Nüfus Müdürlüğüne de gidilebilir. Dava bir ya da iki celsede sonuca kavuşturulabildiği için uzun sürmez.

İsim ve soy isimde yazım ve noktalama hatalarının olması, baba ile bir ilginin kalmaması bu durumlar arasındadır. Ancak farklı durumlar sebebiyle de başvuru gerçekleştirilebilir. Eğer bu davalar hakkında bilgi almak istiyorsanız Sakarya’da avukatlık hizmeti sunan Gündüz Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.

İsim Değişikliği Hangi Sebeplerle Yapılabilir?

İsim değişikliği için bir takım haklı sayılan sebepler olması gerekir. Bunlar isim değiştirme nasıl yapılır açısından büyük bir önem taşır. Zira sağlanmıyorsa yapılan başvuru kabul edilmeyebilir;

1. Kişinin isminin örf ve adetlere uygun olmaması
2. İsmin bir alay edilecek yapıda olması
3. Kişi çevresince başka bir isimle anılıyorsa
4. Kişinin din veya cinsiyet değişikliği yapması
5. İsim ve karakterinin kendine uymadığını düşmesi
6. Kişinin kardeşiyle aynı isimde olması
7. Unisex, yani hem erkek hem de kadınlar tarafından kullanılan isim olması sebebiyle cinsiyet karışıkları bulunması
8. Aynı isim ve soyismi taşıyan bir akraba olunması

Ayrıca isim değişikliği nasıl yapılır telaffuz edilmesi zor bir ad taşınması durumunda da başvuruya sahiptir.

İsim Değiştirme Davası Ne Kadar Sürer?

İsim değiştirme davası, başvuran mahkemenin yoğunluğuna göre değişkenlik gösterir. Ancak ana hatları ile davalar 2 ile 4 ay arasında sonuçlanır. Eğer evraklarda sorun bulunmuyorsa, usulü işlemlerde de problem görülmemişse tek celsede sonuç alınabilir. Sakarya Avukat Mehmet Emin Gündüz ile iletişime geçerek tüm sürecin tarafımızca takip edilmesini sağlayabilirsiniz.

İsim değişikliği davasında kesin karar verildikten sonra karar, Basın İlan Kurumuna gönderilir. Böylece ilan olunması sağlanır ve ardından ilanlı gazete mahkemeye yollanır. Süreç 1-2 hafta devam edebilir.

Gazete mahkemeye ulaştıktan sonra mahkeme, kararı nüfus idaresine yollar. Bu işlem sonrasına isim değişikliği yapan kişi, yeni kimlik kartını nüfus müdürlüğünden elde edilebilir. Eğer isim değişikliği sebebi ile zarar görülen bir kimse varsa bu karara itiraz gündeme gelebilir. Zarar gören kişi, isim değişikliği kararının alınması ardından 1 sene içinde buna itiraz edebilir.

Mahkeme bunu inceleyerek duruma göre karar verir. İsim değişikliği nasıl yapılır için hukuki destek almak istiyorsanız, Avukat Mehmet Emin Gündüz ile iletişime geçebilirsiniz.

İsim Değiştirme Davası Kaç Kere Açılır?

Anayasa Mahkemesinin iptal etmesi öncesinde isim değişikliği sadece bir kere yapılabilmekteydi. Ancak Anayasa Mahkemesinin bu hükmü iptal etmesiyle birlikte, davanın ikinci kere açılması da mümkün hale geldi.

Dolayısıyla güncel olarak davanın birden fazla sayıda açılması da mümkündür. Ancak dava ikinci kez açılacaksa, haklı sebebi ispat etmek daha zor hale gelecektir. Dolayısıyla daha önce bir isim değişikliği yapmışsanız ancak tekrar yapmak istiyorsanız, avukat Mehmet Emin Gündüz ile iletişime geçerek ispat yollarını inceleyebilir, buna göre hareket edebilirsiniz.

Çocuk ve Bebeklerde İsim Değişikliği

18 yaş altı isim değişikliği nasıl yapılır çocuk ve bebekleri kapsar. Bu durumda yasal temsilcisi olan veliler vasıtasıyla gerçekleştirilir. Dava açılarak ve haklı sebebi kanıtlayarak ad değişikliğine gidilebilir. Ancak 18 yaşından küçük olmasına karşılık ayırt etme gücüne sahip olan çocuklar da dava açma yoluna gidilebilir.

İsim değişikli davası haklı sebebe dayanarak yapılır ve usulü işlemler doğru gerçekleştirilirse olumlu sonuçlar elde edilebilir.

Ortaklığın giderilmesi veya hukuki tanımla izale-i şuyu, üzerinde birden fazla paydaşın veya elbirliğinin olduğu taşınır-taşınmaz mülklerdeki ortaklığın sonlandırılarak davaya konu edilen mülkte kişisel mülkiyete geçiştir. Bu tür davalar çok taraflı olmakla birlikte tüm taraflar için aynı sonucu içerir. İzale-i şuyu davalarında davacılardan herhangi biri, davaya konu edilen taşınır veya taşınmaz mal üzerindeki haktan feragat etse bile, mal üzerinde hak sahibi bulunan diğer ortaklardan herhangi birinin davayı takip etmesi halinde ortaklığın giderilmesi davası sonuçlandırılır.

Medeni Hukuk 698 maddesi gereğince birden fazla paydaşı bulunan taşınır-taşınmaz mülklerde ortaklar mal paylaşımını kendi aralarında anlaşarak yapabilirler. Ancak paylaşım sonucundan memnun olmayan her bir ortak, izale-i şuyu davası açarak paylaşımın mahkeme tarafından yapılması talebinde bulunabilir. Bu tür davalarda mahkeme bahse konu edilen malları ortaklar arasında eşit olarak paylaştırma veya malların satılarak elde edilen bedelin ortaklar arasında paylaştırılmasına karar verebilir.

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Hangi Yöntemlerle Yapılır?

İzale-i şuyu davaları oldukça sık rastlanan davalar arasında yer alır. Aile Hukuku ve Medeni Hukuk normlarına atıf yapan bu tür davalar yapıları gereği kendine has esaslar barındırır. Bu sebeple bu tür davalarda mutlaka hukuki destek alınması tavsiye edilmektedir. Sakarya Gündüz Hukuk Bürosu ve Avukat Mehmet Emin Gündüz, uzun yıllara dayanan bilgi ve tecrübesi ile bu tür davalarda oldukça etkindir. Ortaklığın giderilerek bahse konu edilen malların paylaşımında mahkemeler,

• Aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesi,
• Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi gibi yöntemler kullanabilir.

Aynen taksim yönteminde davaya konu edilen menkul veya gayrimenkuller, ortaklar arasında tam eşit olarak bölünerek ortaklık giderilir. Örneğin dört kişini paydaş olduğu bir mal, dört eşit parçaya bölünür. Satış yöntemiyle izale-i şuyu ise, bahse konu edilen malların satılarak gelirin tüm paydaşlar arasında eşit olarak dağıtılmasıdır.

İzale-i Şuyu Davaları Kime Karşı ve Nereye Açılır?

İzale-i şuyu davası açmak için taşınır veya taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine başvuruda bulunmak gerekir. Ortaklığın giderilmesi amacıyla mahkemeye başvuru yapıldığında mal üzerinde hak iddia eden veya paydaş olan herkese karşı dava açılmalıdır. Örneğin 5 paydaşın bulunduğu bir maldaki ortaklığın giderilmesi amacıyla paydaşlardan herhangi biri başvuru yaparak davayı başlatabilir. Yapılan başvuru sonrasındaki mahkeme sürecine tüm paydaşların katılımı zorunludur.

Dava sürerken paydaşlardan herhangi birinin ölümü söz konusu olur ise, ölen kişinin miras belgesinde adı geçen tüm mirasçılar davaya dahil edilir. Ortaklığın giderilmesi davalarında mal üzerinde hak iddia eden tüm paydaşların davaya dahil edilememesi halinde dava sonuçlandırılamaz.

İzale-i Şuyu Dava Harç ve Avukat Giderleri

İzale-i şuyu davası açma başvurusu yapan paydaş, dava dosyasının açılabilmesi için matbu olarak belirlenen harç ve giderleri davanın başında ödemek zorundadır. Dava sonuçlanıp mal paylaşımı yapıldıktan sonra o güne kadar yapılan tüm gider ve harcamalar ( Mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri) paydaşlara payları oranında bölünür. Bu tür davaların kazananı olmadığı gibi kaybedeni de yoktur.

Yani davaya katılım gösteren tüm paydaşlar mahkeme tarafından verilen karardan aynı derecede etkilenir. Bu tür davalarda Sakarya avukat bürolarına başvurarak dava süreçlerinin hukuka uygun şekilde sürdürülmesi ve uzun sürmesi beklenen davaların daha kısa süre içerisinde sonlandırılması sağlanabilir. Aksi takdirde uzun yıllar sürebilme ihtimali olan ortaklığın giderilmesi davasında tarafların maddi ve manevi kayıplar yaşaması kuvvetle muhtemeldir.

Ayıplı mal, satıcı ve alıcı arasında mal veya hizmetin kalitesi hakkında yapılan anlaşmaya rağmen, teslim edilen mal veya hizmetin hatalı, eksik veya bozuk olması halidir. Bu tür durumlarda satıcı ve alıcı arasında ortaya çıkan uyuşmazlıklar sonucunda iki taraf arasında anlaşma sağlanamadığı takdirde alıcı tarafından açılan dava sonucunda satıcı taraf zararın giderilmesi adına tazminat ödemek zorunda kalabilir.

Bu tür olası durumlarda Tüketicinin korunması kanunu 4. maddesi ‘’ Tüketicinin seçimlik haklarından birisi ile birlikte ayıplı malın neden olduğu ölüm ve/veya yaralanmaya yol açan ve /veya kullanımdaki diğer mallarda zarara neden olan hallerde imalatçı/üreticiden tazminat isteme hakkına sahiptir.” şeklinde net bir hüküm ortaya koymaktadır. Ayıplı olduğu değerlendirilen ve her hangi bir kişinin yaralanmasına, ölmesine sebep teşkil etmiş ise, taşıcı-imalatçı alıcının gördüğü zararı şart-kusur aranmaksızın tazmin etmekte zorunludur.

Ayıplı Mal Sebebiyle Dava Nasıl ve Nereye Açılır?

Ayıplı mal sebebiyle tazminat davası açmak için davacının bulunduğu yer mahkemesine başvuru yapması gerekir. Bu tür davalarda Tüketici Mahkemesi yetkili kılınmıştır. Başvuruyu yapanın tüzel veya gerçek kişi olması başvuru esaslarını ve başvurulacak mahkemeyi değiştirmez. Uzun yıllardır tüketicinin korunması ve buna yönelik tazminat davalarındaki başarılı çalışmalarıyla bilinen Avukat Mehmet Emin Gündüz gerek tüzel kişilere gerekse kurumlara yönelik Sakarya şirket avukatı olarak görev yapmaktadır. Başvuru ve dava süreçlerinin Tüketici kanunun çerçevesinde ve doğru bir şekilde yapılması, dava sonucunda elde edilecek sonuç açısından oldukça önemlidir. Bu sebeple bu tür davaları açmadan önce Ticaret ve Tüketici kanunu hakkında bilgi ve deneyim sahibi hukukçulardan destek alınması tavsiye edilir.

Ayıplı mal nedeniyle alacak davası, temin edilen malın beklenilen vasıflara uygun olmaması sebebiyle açılır. Malın çürük, hasarlı veya bozuk olması dava açma sebepleri arasındadır. Satıcı ile alıcı arasında doğan uyumsuzlukta davacı seçme hakkı kullanmak suretiyle zararının tazminini,

• Ayıplı malın sağlam benzeri ile değiştirilmesi,
• Bozuk malın onarılarak yeniden teslimi
• Satış sebebiyle ödenmesi gereken malın fiyatında indirim talebi veya ayıplı malı alıkoyma,
• Satış sözleşmesinden cayma olarak talep edebilme hakkına sahiptir.

Ayıplı Mal Sebebiyle Tazminat Davası Dava Dilekçesi

Tüketici mahkemesine yapılacak tazminat başvurularında alıcının mahkemeye sunacağı dilekçenin tam ve doğru bir şekilde doldurulması büyük önem arz eder. Davacı mahkemeye sunacağı dilekçede,

• Davacı veya dava vekilinin ad ve soyadı
• Adres bilgileri
• Davacı T.C kimlik Numarası
• Davalıya ait bilgiler
• Davalıya ait adres
• Davanın açılmasına konu edilen mal hakkında bilgiler yer almalıdır.

Mahkemeye sunulan dava dilekçesinde verilen bilgilerin eksiksiz olmasını yanı sıra, davaya konu edilen mal hakkında açılan konuda her şeyin ayrıntılı ve açıklayıcı bir şekilde yazılması gereklidir. Ayrıca ayıplı mal alacak davası dilekçe yanında alışverişi belgeleyen makbuz, fatura, irsaliye gibi belgelerin konulması, ayıplı mal ile ilgili iddiaları güçlendirecektir. Dava dilekçesinin ve eklerinin tam ve doğru olarak mahkemeye sunulması halinde mahkeme heyetinin daha doğru ve hakkaniyetli bir karar vermesine olanak sağlayacaktır.

Görüleceği üzere malın ayıplı olması sebebiyle açılacak tazminat davalarına hazırlık süreci büyük öneme haiz olup, davada alınacak sonucu etkiler mahiyettedir. Bu sebeple dava öncesi Sakarya avukat bürosu ile temasa geçerek dilekçenin usule ve hukuka uygun bir şekilde doldurularak mahkemeye sunulması gerekir. Dava sürecinin takibi ve sonuçlanması aşamasında da dava vekilinin yapacağı çalışmanın sonuca olan katkısı yadsınamaz derecede önemli olacaktır.

Kamulaştırma, kamu kurumlarının kamu yararı gözeterek kişilerin özel mülkiyetlerinde bulunan taşınmazlara el koymasıdır. Kamulaştırma sırasında ortaya çıkacak olan muhtemel hak kayıpları da taşınmazların gerçek sahiplerine ödenerek mağduriyetler ortadan kaldırılır. Kamulaştırmalar birbirinden vasıf ve mahiyet olarak farklı amaçlara yönelik olarak yapılabilir. Yol yapımı, ibadethane yapımı, okul yapımı, boru hattı inşası gibi sebeplerle kamunun ihtiyaç duyduğu alanlarda kamulaştırmaya gidilebilir.

Kamulaştırma yapılacak olan yerin valiliği, özel idaresi ve il encümenleri tarafından yapılan plan ve projeler kapsamınsa yapılan kamulaştırma çalışmaları bazen uzun süreler alabilmekte, kamu geçen süre içerisinde ihtiyaçlarını ivedilikle çözme yoluna giderek, kamulaştırmasız el atma yöntemiyle onay süreçlerini es geçebilmektedir.

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Planlanmış ve bir projeye bağlı olarak yapılan kamulaştırmalarda kamu, kamulaştırma yapılan taşınmasın hak kayıplarını telafi ederek muhtemel hak kayıplarını önler. Kamulaştırmasız el atma ise, özel mülkiyet vasfına sahip taşınmazlara devletin kanunlara aykırı bir şekilde fiilen ya da evrak üzerinde el koyması şeklinde gerçekleşir. Bu tür kamulaştırmalarda devlet hak sahibine herhangi bir bedel ödemez.

Hukuka aykırı olarak yapılan bu tür kamulaştırmalarda asıl amaç, uzun süren prosedürleri es geçerek kamunun ihtiyaçlarının ivedilikle sağlanmasıdır. Ancak gerek kamu, gerekse kişiler tarafından yapılan her hukuksuz eylemde olduğu gibi kamulaştırmasız el atma sebebiyle yaşanan mağduriyetlerin mahkemeler vasıtasıyla giderilmesi yolu açıktır. Ancak mahkemeye başvuru ve dava süreçlerinin karmaşıklığı bu konuda uzman hukukçulardan yardım almayı gerektirebilir. Hukuka aykırı olarak kamulaştırmasız el koyma davalarında Avukat Mehmet gündüz hukuk bürosu Sakarya- Adapazarı ve çevresinde başvurulabilecek hukuk büroları arasında yer almaktadır.

Kamulaştırmasız El Atma ile Fiili El Atma Arasındaki Fark

Kamulaştırmasız el atma sebebiyle oluşan mağduriyetin giderilmesi adına hukuki yollara başvurmadan önce başvuru yol ve yöntemlerinin doğru belirlenmesi için, kamulaştırmasız el koymaya konu edilen usulsüzlük vasıflarının doğru bir şekilde tespit edilmesi gerekir. Sakarya avukat desteğiyle davanın ön hazırlığı eksiksiz bir şekilde yapılarak elde edilecek sonucun daha hızlı ve mağdur lehine gelişmesi daha kolay bir hale gelecektir.

Kamulaştırmasız el atma fiili el atma şeklinde gerçekleşeceği gibi, bazı hallerde taşınmaza hukuki el atma yöntemiyle de gerçekleşebilmekte ve mülkiyet hakkına zarar verme fiili oluşabilmektedir.

Kamulaştırmasız El Atmada Hak Sahibinin Başvurabileceği Hukuki Yollar

Kamulaştırma kanun hükümlerine uygun olarak düzenlenen mevzuat, kamulaştırmanın nasıl yapılacağına dair yasal yol ve yöntemleri belirlemiştir. Mevzuata uygun olmayan şekilde yapılan kamulaştırma işlemlerinde hak kaybına uğrayan malik,

• Tazminat Davası
• Bedel Davası
• Kamulaştırmasız El Atma Davası gibi birtakım yolları izleyerek yaşadığı mağduriyetin tazminin talep edebilir.

Yapılan işlemin usulsüz olduğu ve kamulaştırması el atma fiili sebebiyle mağduriyet yaşadığını düşünen kişiler, gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesine başvurarak tazminat talebinde bulunabilir.

Kamulaştırmasız el koyma sebebiyle hukuka başvurmakla özel mülkiyeti altında bulunan taşınmazın dava tarihindeki ederinin belirlenerek kendisine ödenmesini talep eder. Bu taleple, davaya konu edilen mülkiyeti idareye devretmeyi de kabul etmiş sayılır.

Kamulaştırmasız El Atmada Zamanaşımı

Kamulaştırmasız el atma bir anlamda kişi veya kişilerin uhdesinde bulunan tapulu taşınmazlara idare tarafından el konulmasıdır. Bu eylemin özel mülkiyete zarar vermesi sebebiyle taşınmaz sahibinin yargıya başvurarak tazminat talebinde bulunma hakkı vardır. Davaya konu edilen temel hak ve özgürlüklerden sayılan özel mülkiyet kanununa muhalefet etmek olarak değerlendirildiği için bu tür davalarda zaman aşımı yoktur. Mülk sahibi dilediği zaman yargı yoluna başvurarak usulsüz işlem sebebiyle oluşan mağduriyetinin giderilmesini talep edebilir.

Orman şerhi, tapulu bir taşınmazın tamamı veya bir bölümünün orman tahdit sınırları içerisine dahil edilmesidir. Bu tür durumlarda mülkiyet hakkı ihlali edildiğinden dolayı, taşınmazın sahibi tazminat talebinde bulunabilme hakkına sahiptir. Taşınmazı üzerine orman şerhi konulan hak sahibi itiraz süresi içerisinde kadastro mahkemesine başvuru yapmak kaydıyla söz konusu hak kaybının tazmini talebinde bulunabilir.

Ancak, bazı hallerde orman yönetimi tarafından taşınmazın satılamayacağına dair kaydı/orman şerhi konulmasından malikin haberi bile olmamakta, konulan şerhin tapu sahibine tebliği yapılmaması sebebiyle idare ile hak sahibi arasında hukuki sorunlar yaşanmaktadır. Birçok davada taşınmaz sahibinin orman şerhi kararını ancak satış, ipotek, hisse devri gibi işlemler sırasında öğrenildiği görülmektedir. Bu tür durumlarda ise taşınmaz sahibi kadastro mahkemesine dava açmamış ise, 10 yıl içerisinde yapılan kadastro işlemine karşı itiraz ederek, taşınmazın orman sınırları içerisinden çıkarılarak konulan orman şerhinin kaldırılması talebinde bulunabilir.

Tapulu Arazilere Orman Şerhi Konulur Mu?

Devletler mülkiyet hakkını vatandaşa bir hak olarak sunmakla birlikte, kamu yararı veya farklı bir sebebe dayanarak mülkiyet hakkını sınırlayabilir. Ancak bu sınırlandırmanın adil ve orantılı olması gerekir. Bu tür mülkiyet sınırlamalarına konu edilen davalarda Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi kadastro tespiti veya tapulu arazilerin orman sınırları içerisine alınması yoluyla kamulaştırılması ve karşılığında mülkiyet sahibine herhangi bir tazminat ödenmemesini hak ihlali olarak değerlendirmiştir.

Buradan da anlaşılacağı üzere devlet, herhangi bir taşınmazın tapusunu orman sınırlarında kaldığı gerekçesiyle iptal etse bile, karşılığında hak sahibine tazminat ödemekle yükümlüdür. Orman şerhi nedeniyle iptal edilen tapu kaydı neticesinde mülkiyet sahibinin gerçek zararı ne ise, talep edilecek tazminat miktarı da o kadardır. Yani, tapu iptali sebebiyle mülk sahibinin varlığında meydana gelen azalma gerçek zarar olarak nitelendirilir.

Orman Şerhi Davası Nereye Açılır?

Orman kanunu kendine has yapısıyla oldukça karmaşık bir hukuk dalıdır. Bazı hallerde uzun yıllar süren davalar sebebiyle hak sahipleri maddi- manevi zorluklarla karşılaşabilmektedir. Bu sebeple orman şerhi davalarında konusunda uzman avukat veya hukuk bürolarından destek alınması tavsiye edilmektedir.  Uzun yıllardır Sakarya ve çevresinde hizmet veren Av. Mehmet Emin Gündüz, Gündüz Hukuk Bürosu çatısı altında bu tür davalara çözüm ortaklığı yapmaktadır.

Orman şerhi davalarında taşınmaz sahiplerinin uğradıkları hak kayıplarının telafisi mümkün olup, süresi içerisinde Maliye Hazinesi ile Orman idaresi aleyhine, orman şerhi tazminat davası açma hakkına sahiptir. Çünkü tapu kayıtlarının tutulması ve bunların muhafazası sırasında doğabilecek muhtemel tüm zararlardan devlet sorumludur. Tapu sahibi kendi adına kayıtlı ve tapulu bulunan arazisinin kullanımının iptal edilmesi veya sınırlandırılması halinde yargıya başvurarak tazminat talebinde bulunabilir. Orman şerhini konu alan davalar hak kaybına uğrayan tapu sahibinin bulunduğu yer mahkemesinde görülmektedir.

Tüm tazminat davaları hakkında bilgi almak için tıklayınız.

Orman Şerhi Dava Süreci

Oman şerhi sebebiyle taşınmazın sicil kaydının bulunduğu yer mahkemesine açılan davalarda öncelikle davaya konu edilen taşınmazın vasfı belirlenir. Belirleme sonucunda taşınmasın arsa vasfında olması durumunda emsal karşılaştırması yapılarak orman şerhi sebebiyle uğranılan gerçek zarar tespit edilir. Taşınmasın tarla vasfında olduğu yönünde bir karar alındığında ise net gelir yöntemi ile meydana gelen zarar tespit edilir. Orman şerhi davalarında başvuru ve zaman aşımı süreleri hayati öneme sahiptir. Ayrıca karmaşık bir mevzuata sahip olmaları hukuki destek almayı gerekli kılar Bu sebeple bu tür davalarda orman şerhi tazminatları konusunda yeterli bilgi ve donanıma sahip bulunan hukuk bürolarından veya avukatlardan destek alınması gerekir.

İş kazası, bir iş yerinde çalışan işçinin iş yerinde bulunduğu süre zarfında psikolojik veya fiziksel olarak zarara uğramasıdır. Bir başka deyişle, işin yürütülmesi sırasında meydana gelen ve sonu yaralanma veya ölümle sonuçlanan olaylar iş kazası kapsamında değerlendirilmektedir. İş kazası tazminatına konu edilen kaza iş yerinde olabileceği gibi, işverenin görevlendirmesine bağlı olarak iş yeri dışında da meydana gelebilir. Bir vakanın iş kazası kapsamında değerlendirilmesi için,

• Kaza anında işçinin iş yerinde bulunması,
• İşveren tarafından bir işin yürütülmesi amacıyla işçinin işletme dışında görevli iken kazanın oluşması
• Çalışan personelin işe gidiş gelişlerde kullandığı veya buna yönelik olarak tesis edilen araçla kaza yapılması kazaya maruz kalınması gerekmektedir.

Meydana gelen kaz sebebiyle yaralanan, uzuv kaybına uğrayan veya hayatını kaybeden kişinin iş kazası tazminatından yararlanabilmesi için o işyerinde sigortalı olarak çalışıyor olma zorunluluğu mevcuttur.

İş Kazası Dava Çeşitleri

İş yerinde veya işveren tarafından görevlendirilmek suretiyle iş yeri dışında çalışırken meydana gelen kaza sonucunda zarar gören sigortalı çalışanlar mağduriyetlerinin giderilmesi amacıyla,

• Maddi tazminat davası
• Manevi tazminat davası
• Destekten yoksun kalma tazminat davası şeklinde dava açma hakkına sahiptir.

Tazminat davaları kendine has yapısı gereğince zor ve meşakkatli dava süreçlerine sahiptir. Bazı hallerde mağduriyetin giderilmesi uzun süreler alacağından zarar görev tarafın manevi olarak da sorunlar yaşaması kuvvetle muhtemeldir. Bu sebeple iş kazası tazminat davası açmadan önce bu konuda bilgi ve tecrübeye sahip iş ve işçi hukuku hakkında tecrübe sahibi hukuk bürolarından destek alınmalıdır.  Sakarya Gündüz Hukuk Bürosu, diğer hukuk dallarında olduğu gibi tazminat davalarında da oldukça donanımlı ve yetkindir.

Maddi Tazminat

İş yerinde sigortalı olarak çalışan işçi, kendisine tevdi edilen görevi ifa etme sırasında meydana gelen kazadan fiziksel veya psikolojik olarak etkilenmişse, Türk Borçlar Kanunu kapsamında işveren aleyhine maddi tazminat davası açma hakkına sahiptir. Kazaya uğrayan işçinin kaza sebebiyle oluşan hastalığının tedavi masrafları, çalışamadığı süre içerisindeki kazanç kayıpları tazminata konu edilir. Ayrıca, kaza sebebiyle ortaya çıkan ölüm, işçinin defin ve cenaze masrafları da tazminat kapsamı dahilindedir. Kaza sonrası işçinin ailesi de destekten yoksun kalma sebebiyle tazminat talebinde bulunabilmektedir.

Manevi Tazminat

İş kazası manevi tazminat talepleri davayı yürütmekle yetkili kılınan hakim kararına göre bir miktar para, zarar gören kişi veya yakınlarına ödenir. İşçinin beden bütünlüğünün bozulması, yaşanan kaza sebebiyle aile ve yakınlarının psikolojik olarak etkilenmesi de manevi tazminat davasına konu edilebilmektedir.

Destekten Yoksun Kalma

İş kazası destekten yoksun kalma tazminatı meydana gelen kazanın ölümle sonuçlanması halinde talep edilebilir. Bu tür durumlarda ölen işçinin ailesinin destekten yoksun kalarak maddi kayba uğrayacak olması esas alınır. Görülen dava sürecinde ölenin yakınlarının maddi kayba uğradığı ve destekten yoksun kaldığına hükmedilirse, işveren mahkeme tarafından belirlenecek olan tazminatı ödemekle yükümlüdür.

İş Kazası Davası Nasıl Açılır?

İş kazası davaları niteliği gereği birçok karmaşık hususu barındırır. Bu sebeple iş hukuku konusunda deneyimli Sakarya avukat desteği almakta fayda vardır. İş kazası sonrasında yapılması gereken ilk iş, bir dilekçe yazmak ve yasa ile belirlenen harç ve giderleri yatırmak suretiyle, kazanın meydana geldiği yerdeki yetkili iş mahkemesine başvurmak olmalıdır. İş kazası tazminat davaları ne kadar sürer bu konuda en sık sorulan soruların başında gelmektedir. Kazanın oluş biçimi, kaza sonrası ortaya çıkan sonuç, davaya bakmakla görevli mahkemenin iş yoğunluğu dava süresini belirleyen en önemli etkenlerdir.